Isoharja tuo rakennushankkeiden siivouksen ja logistiikan suunnitteluun uudenlaista läpinäkyvyyttä. Vuorovaikutteinen suunnittelutilamme mahdollistaa hankkeen aikataulujen, työvaiheiden, resurssien ja kustannusten tarkastelun yhdessä asiakkaan kanssa – jo ennen toteutuksen aloittamista.
Suunnitelma ensin. Hinta sen perusteella.
Rakennushankkeet ovat harvoin yksinkertaisia. Työvaiheet etenevät eri tahtiin, aikataulut muuttuvat, työvoiman tarve vaihtelee ja palveluiden todellinen laajuus tarkentuu usein vasta hankkeen edetessä.
Silti siivous- ja logistiikkapalvelut pitäisi pystyä hinnoittelemaan mahdollisimman tarkasti jo tarjousvaiheessa.
Perinteisessä toimintamallissa urakoitsija tekee laskelmansa, muodostaa tarjouksen ja lähettää sen asiakkaalle. Lopputuloksena on hinta, mutta sen taustalla olevat valinnat ja vaihtoehdot eivät välttämättä näy tilaajalle.
Me Isoharjalla haluamme tehdä tämän toisin.
Olemme kehittäneet vuorovaikutteisen suunnittelutilan, jossa asiakas ja Isoharja voivat tarkastella koko palvelukokonaisuutta yhteisen suunnitelman kautta.
Koko työmaa, sen vaiheet ja kustannukset yhdessä näkymässä
Suunnittelutilassa siivous- ja logistiikkapalvelut voidaan rakentaa rakennushankkeen todellisen etenemisen ympärille.
Palveluita voidaan suunnitella esimerkiksi rakennuksittain, kerroksittain, työvaiheittain ja aikataulujaksoittain.
Suunnittelussa voidaan tarkastella muun muassa:
Mitä palveluita hankkeen eri vaiheissa tarvitaan?
Milloin ja kuinka paljon henkilöstöä tarvitaan?
Miten työt jakautuvat hankkeen aikataululle?
Mistä kokonaiskustannukset muodostuvat?
Kuinka paljon eri työvaiheet ja palvelukokonaisuudet maksavat?
Miten vaihtoehtoinen toteutustapa vaikuttaisi kustannuksiin ja resurssitarpeeseen?
Näin kokonaisuus ei jää yksittäiseksi tarjoushinnaksi tai vaikeasti tulkittavaksi laskentataulukoksi.
Asiakas saa ymmärrettävän näkymän siihen, mitä ollaan tekemässä, milloin, miksi ja millä hinnalla.
Mitä jos tekisimme tämän toisella tavalla?
Ehkä suunnittelutilan kiinnostavin mahdollisuus on erilaisten toteutusvaihtoehtojen vertailu.
Entä jos työmaasiivousta tehtäisiin tietyssä vaiheessa päivittäin kahden päivän sijaan? Entä jos logistiikkahenkilöstön määrää kasvatettaisiin kiireisimmässä rakennusvaiheessa? Entä jos osa työtehtävistä ajoitettaisiin myöhemmäksi?
Näitä kysymyksiä voidaan tarkastella osana yhteistä suunnitelmaa ja arvioida valintojen vaikutuksia kokonaisuuteen.
Tavoitteena ei ole vain löytää halvinta mahdollista toteutusta, vaan hankkeen tarpeisiin parhaiten sopiva tapa tehdä työt.
Joskus suurempi panostus oikeassa työvaiheessa voi säästää aikaa tai helpottaa muiden urakoitsijoiden työtä. Joskus taas suunnittelussa huomataan, ettei johonkin vaiheeseen tarvita alun perin arvioitua resurssimäärää.
Olennaista on, että vaihtoehdot voidaan tuoda näkyviksi ja niistä voidaan keskustella yhdessä.
Myös vaikeasti hinnoiteltavat hankkeet muuttuvat ymmärrettäviksi
Erityisen hyödylliseksi näemme suunnittelutilan suurissa, monivaiheisissa tai muuten poikkeuksellisissa rakennushankkeissa.
Kun urakan laajuutta on vaikea määritellä yhdellä kertaa, koko hanketta ei tarvitse yrittää puristaa yhteen yksinkertaiseen hintariviin.
Sen sijaan kokonaisuus voidaan rakentaa hallittavista osista, joille määritellään tarvittavat palvelut, määrät, resurssit ja kustannukset.
Näin myös monimutkaisten hankkeiden hinnoittelusta tulee perusteltavampaa, ymmärrettävämpää ja ennen kaikkea läpinäkyvämpää.
Enemmän yhteistyötä. Vähemmän arvailua.
Meille Isoharjalla tämä on myös uudenlainen tapa tehdä yhteistyötä asiakkaidemme kanssa.
Haluamme, että palveluiden suunnittelu ei ole vain urakoitsijan sisäinen laskentaprosessi, jonka lopputuloksena asiakkaalle toimitetaan tarjous.
Se voi olla yhteinen työskentelyprosessi, jossa molemmat osapuolet ymmärtävät suunnitelman lähtökohdat, vaihtoehdot ja kustannusvaikutukset.
Ja parhaimmillaan yhteinen suunnitelma ei jää tarjousvaiheen dokumentiksi, vaan toimii pohjana myös hankkeen toteutukselle ja sen aikana tehtäville muutoksille.
Me uskomme, että tulevaisuudessa hyvän palvelu-urakan tunnusmerkki ei ole pelkästään kilpailukykyinen hinta. Yhtä tärkeää on se, että asiakas ymmärtää tarkasti, mitä hinnalla saa ja miten siihen on päädytty.
Sitä tulevaisuutta me rakennamme jo tänään.
Haluaisitko nähdä, miten oman hankkeesi siivous ja logistiikka voitaisiin suunnitella yhdessä?
Ota yhteyttä Isoharjaan, niin tutustutaan hankkeeseesi ja sen mahdollisuuksiin.
Lue lisää vuorovaikutteisesta suunnittelusta ja tutustu esimerkkinäkymiin verkkosivuillamme:
https://isoharja.fi/tyomaapalvelut/vuorovaikutteinen-suunnittelu